• A vendre

Description

Réf : 2736
Située dans un secteur recherché, à proximité du RER, des commerces et des écoles, cette superbe maison en briquettes allie le charme de l'ancien au confort du moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes lumineux.
Elle se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un WC avec lave-mains au rez-de-chaussée.
L'espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et un dégagement.
La maison dispose également d'un sous-sol total, d'une dépendance et d'un beau jardin sur une parcelle de 280 m², idéal pour profiter du calme et des beaux jours.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison est un véritable coup de coeur, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.
** €499 000 honoraires inclus | €484 000 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Exposition
    Sud-est
  • Accès RER
    12 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    606 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface au sol
    86 m2
  • Surface séjour
    28.3 m2
  • Surface terrain
    280 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement
    tout à l'egoût

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    219 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Surface de référence
    62

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Houilles maison de charme en briquettes - 12 Min RER, commerces et écoles , Houilles

€499 000 ** dont 3.10% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 75 Réf :  2736
Découvrez nos agences
80 place André Malraux
78800 HOUILLES

Le quartier centre-ville

Houilles

Houilles est une ville de 32 400 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Houilles est une ville calme avec...

Population :
 
31 981 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
4,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population7 163 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 970 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture21 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 4,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,1 tous les 100m
  • Médecins1390 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE LA GARE - Houilles | Raison sociale : AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 80 place André Malraux - 78800 HOUILLES | Siret : 43287872600012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR93432878726 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000027489 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14730 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 Nancy | Adresse du site : www.vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante