SARTROUVILLE 10 MIN GARE QUARTIER LA VAUDOIRE MAISON DE PLAIN PIED DE 3 PIECES , Sartrouville

€394 000 ** dont 5.07% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2875

A vendre

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SARTROUVILLE 10 MIN GARE QUARTIER LA VAUDOIRE MAISON DE PLAIN PIED DE 3 PIECES 11/11

Description

Réf : 2875

SARTROUVILLE Rare sur le quartier recherché de la Vaudoire, à seulement 10 minutes à pied de la gare, charmante maison de plain-pied de 3 pièces comprenant :
une entrée, un séjour lumineux avec un accès direct au jardin, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une seconde cuisine indépendante, deux chambres, deux salles d'eau et un WC séparé. Sous-sol partiel. Toiture bon état et pompe à chaleur. Possibilité de faire deux habitations ou de consacrer une partie pour un usage libéral.
Cette maison avec du potentiel bénéficie d'un jardin exposé sud.

** €394 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78500
Ville
SARTROUVILLE
Exposition
Sud-ouest
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
394000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
88 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
298 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Informations complémentaires
Chauffage ancien au gaz possibilité de le remettre en marche mais aujourd'hui c'est mieux avec la pompe à chaleur. Maison agrandie de plain pied en 2003.

Autres

Cave(s)
1
Nombre places parking
1
Nombre parking extérieur
1
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Informations complémentaires
Maison agrandie en 2003. Possibilité 2 logements : 1 dans la partie ancienne et 1 autre dans l'agrandissement.

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
182.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Surface de référence
88.5

SARTROUVILLE 10 MIN GARE QUARTIER LA VAUDOIRE MAISON DE PLAIN PIED DE 3 PIECES , Sartrouville

€394 000 ** dont 5.07% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 88 m² Réf : 2875

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Le quartier centre-ville

Sartrouville

Sartrouville est une ville de 51 710 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Sartrouville est une ville...

Population :

52 538 habitants

Distance de l'aéroport :

16 km

Superficie :

8,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population6 222 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen38 ans
Revenu mensuel par ménage3 250 euros / mois
Taux de propriétaires57 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière12 %
Part des ménages sans voiture21 %
Distance de l'aéroport : 16 km
Superficie : 8,4 Km²
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches5,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,7 tous les 100m
Médecins1590 hab/médecin

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