Emplacement premium à 2 min à pied de la gare !
Description du bien :
Local commercial de 101 m² environ, actuellement exploité à usage de restauration, avec la possibilité d'aménagement partiel ou total en habitation selon projet et autorisations d'urbanisme.
Idéalement situé au pied de la gare de Houilles-Carrières-sur-Seine, côté centre-ville, cet espace bénéficie d'un emplacement n°1 avec un fort passage piéton.
Composition :
Une pièce principale (salle de restauration ou séjour)
Une cuisine
Trois pièces annexes (réserve, stockage, bureau ou chambres selon usage)
Un WC au rez-de-chaussée
Deux chambres à l'étage, dont une avec douche
Une véranda de 24 m²
Les atouts :
Emplacement très recherché, à 2 minutes à pied de la gare
Visibilité maximale côté centre-ville
Usage mixte possible : commercial et/ou habitation
Fonds de commerce de restauration existant depuis plus de 40 ans clientèle fidèle et excellente notoriété
Fonds de commerce en option : 30 000 €, belle opportunité compte tenu du potentiel du lieu
Idéal pour :
Restauration traditionnelle (sous réserve de mise aux normes)
Activité commerciale ou libérale
Projet d'habitation ou de local mixte (commerce + logement)
Prix du fonds de commerce (en option) : 30 000 €

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur