• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2315
Découvrez ce ravissant appartement de 25,34 m² loi Carrez et 42m² au sol, idéalement situé dans le quartier du Village de Carrières-Sur-Seine, à proximité immédiate des bords de Seine. Niché dans une petite résidence pleine de charme, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce principale avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. La chambre en mezzanine, dotée de placards et de vélux, vous offre un espace nuit cosy et fonctionnel. Une salle d'eau avec toilette complète cet intérieur pratique et bien agencé. Une cave vient également s'ajouter à cet appartement, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez la situation géographique idéale de ce bien : à seulement 1 minute de l'arrêt de bus et à 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien de caractère dans un environnement agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon douillet à Carrières-Sur-Seine.
** € 169 000 honoraires inclus | € 160 000 hors honoraires | Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78420
  • Ville
    CARRIERES SUR SEINE
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    22 min
  • Accès Gare
    22 min

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    78 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    936 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    25.34 m2
  • Surface loi Carrez
    25.34 m2
  • Surface au sol
    42 m2
  • Surface séjour
    17.29 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    445 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Carrières-Sur-Seine 2 pièces 42 m² au sol , Carrieres sur seine

€ 169 000 ** dont 5.63% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 25 Réf :  2315
Découvrez nos agences
80 place André Malraux
78800 HOUILLES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 936€.
Affichage des informations légales : AGENCE DE LA GARE - Houilles | Raison sociale : AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 80 place André Malraux - 78800 HOUILLES | Siret : 43287872600012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR93432878726 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000027489 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14730 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 Nancy | Adresse du site : www.vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante