Description

Réf : 1966

Cet appartement charmant est idéalement situé dans un petit immeuble, à seulement 17 minutes à pied de la gare. Niché au deuxième et dernier étage, il offre une tranquillité rare. Ce 2 pièces se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte moderne, agrémenté d'une mezzanine qui ajoute une touche de caractère et de fonctionnalité. La chambre est confortable et bien agencée, tandis que la salle de bains, équipée de toilettes, est pratique et élégante. L'ensemble est sublimé par une belle hauteur sous plafond, donnant une impression d'espace et de luminosité. Un véritable havre de paix pour ceux cherchant à combiner confort et commodité.

** €195 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78800
Ville
HOUILLES
Exposition
Nord-ouest
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
17 min
Accès Gare
17 min

Aspects financiers

Prix
195000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
200 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
34.27 m2
Surface loi Carrez
34.27 m2
Surface au sol
38 m2
Surface séjour
18 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bonne
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre de taille
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
collective millièmes
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR