• A vendre
  • Charme

Description

Réf : 2071
Plongez dans le charme d'une vie urbaine dynamique avec ce superbe appartement situé dans une petite copropriété à faibles charges. À seulement 15 minutes de marche de la gare et du tramway, cette adresse privilégiée vous offre un quotidien facilité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cachet authentique de ce bien, avec son parquet soigneusement préservé et sa belle hauteur sous-plafond.
Découvrez un espace de vie convivial et lumineux, où le séjour parqueté s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres parquetées offrent des espaces de repos cosy, tandis qu'une grande salle d'eau et un toilette séparé ajoutent une touche de praticité au quotidien. Ce qui rend cet appartement encore plus irrésistible ? Son état impeccable, aucun travaux à prévoir ! Profitez dès aujourd'hui du mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
** €269 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 667€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    707 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    1060 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58.85 m2
  • Surface loi Carrez
    58.85 m2
  • Surface séjour
    14.34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Enduit
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Informations complémentaires
    Ravalement extérieur 2019
    Chaudière 2016
    Volets motorisés dans chambres
    Persienne fer dans séjour/cuisine

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/08/2019
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/08/2019
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    667 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Visites

  • Panneau
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Houilles 3 pièces 58.85 m2 , Houilles

€269 000 ** dont 3.46% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 59 Réf :  2071
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80 PLACE ANDRÉ MALRAUX
78800 HOUILLES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1060€.
Affichage des informations légales : AGENCE DE LA GARE - Houilles | Raison sociale : AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 80 PLACE ANDRÉ MALRAUX - 78800 HOUILLES | Siret : 43287872600012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR93432878726 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000027489 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14730 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante