• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2190
En exclusivité avec l'Agence De La Gare, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé dans une résidence récente de 1994. Au pied de la gare et des commerces, cet appartement au 5ème et dernier étage avec ascenseur, vous offre une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par deux placards de rangement. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m² avec une vue sur La Défense et exposée plein Sud, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine aménagée et équipée offre la possibilité d'être transformée en cuisine ouverte, selon vos envies.
L'appartement dispose également de deux chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi qu'un dégagement menant à une salle de bains et à des toilettes indépendants.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, assurant praticité et sécurité pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement alliant confort, modernité et proximité des commodités. 
** €359 000 honoraires inclus | €348 000 hors honoraires | Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    161.67 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1283 EUR
  • Coût Energie
    1443 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    73
  • Charges annuelles (ALUR)
    1941 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.09 m2
  • Surface loi Carrez
    62.09 m2
  • Surface séjour
    26.69 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1994
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Houilles 3 pièces 62.09 m2 , Houilles

€359 000 ** dont 3.16% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 62 Réf :  2190
Découvrez nos agences
80 place André Malraux
78800 HOUILLES

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 73 lots.Les charges annuelles sont de 1941€.
Affichage des informations légales : AGENCE DE LA GARE - Houilles | Raison sociale : AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 80 place André Malraux - 78800 HOUILLES | Siret : 43287872600012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR93432878726 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000027489 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14730 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 Nancy | Adresse du site : www.vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante