Description

Réf : 2198

Situé dans une Résidence fermée et sécurisée pour une tranquillité d'esprit absolue, bienvenue dans cet appartement idéalement situé à seulement 12 minutes de la gare et à 7 minutes des écoles. Au 2ème étage sur 4, ce bien offre une entrée et un dégagement avec un placard intégré pour un rangement optimal, un séjour et une salle à manger exposés Ouest baignés de lumière naturelle pour une atmosphère chaleureuse, une cuisine équipée avec cellier parfaitement fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine, deux chambres avec placard confortables et bien agencés, une salle de bains et toilette séparé pour un confort au quotidien. Une cave et un box viennent compléter cet appartement. Les points forts de ce bien sont la proximité des transports en commun et des écoles, idéal pour les familles, la configuration pratique et fonctionnelle des pièces, ainsi que l'environnement calme et sécurisé, propice à la détente.

** €280 000 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78800
Ville
HOUILLES
Exposition
Est-Ouest
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
12 min
Accès Ecole
7 min
Accès Gare
12 min

Aspects financiers

Prix
280000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
218.66 EUR / mois
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
136
Charges annuelles (ALUR)
2624 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69.48 m2
Surface loi Carrez
69.48 m2
Surface séjour
25.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Couverture
Terrasse
Etat couverture
Bonne
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Autres
Eau chaude
Chauffe eau
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
Parking collectif à la résidence
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR