A vendre

Maison Houilles 160 m² - 1 min gare 1/12

Maison Houilles 160 m² - 1 min gare 2/12

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Maison Houilles 160 m² - 1 min gare 11/12

Maison Houilles 160 m² - 1 min gare 12/12

Description

Réf : 1552

À seulement 1 minute à pied de la gare, beau pavillon de 7 pièces d'environ 160 m² au sol offrant au rez-de-chaussée : un beau séjour double avec cheminée et donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un débarras, une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. À l'étage vous trouverez un palier desservant quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier. Cette maison dispose également d'un sous-sol total avec notamment une entrée, un garage, une cave à vin, une buanderie et une chaufferie. Le tout édifié sur un beau terrain bien exposé d'environ 689 m².

** €795 000.00 honoraires inclus | €770 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250€ et 4450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78800
Ville
HOUILLES
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Etage
3
Nombre étages
3
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès RER
1 min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
1 min

Aspects financiers

Prix
795000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
689 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1962
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bonne
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Informations complémentaires
Chaudière CHAPPE 20 ans environ / Simple vitrage bois / Volets PVC motorisés au RDC / Persiennes bois 1er étage / Ravalement récent / Etanchéité terrasse faite en 2022

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Alarme
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/04/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
367 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4450 EUR