• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 1737
Bienvenue dans cet appartement dans une copropriété sans charges, à seulement 2 minutes de la gare à pied. Ce bien de 2 pièces offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour les célibataires ou les couples. Dès l'entrée, vous serez séduit par la véranda. La cuisine ouverte sur le séjour crée une ambiance conviviale et pratique au quotidien. La chambre lumineuse est dotée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement appréciable. La salle d'eau avec toilette complète l'aménagement intérieur. À l'extérieur, un jardinet de près de 30 m² vous invite à profiter des douces soirées d'été. De plus, un abri de jardin et une cave sont des atouts supplémentaires qui viennent compléter ce bien.
Cet appartement est une opportunité rare de posséder un petit coin de paradis à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare !
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** €189 000.00 honoraires inclus | €183 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    383 EUR
  • Coût Energie
    1440 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    240 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32.73 m2
  • Surface loi Carrez
    32.73 m2
  • Surface séjour
    20.2 m2
  • Surface Dépendance(s)
    4.8 m2
  • Surface terrasse
    4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Chaudière gaz ELM LEBLANC 2004 Tableau électrique refait

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2019
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    320 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

Appartement Houilles 2 pièces - 33 m² , Houilles

€189 000.00 ** dont 3.28% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 33 Réf :  1737
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80 PLACE ANDRÉ MALRAUX
78800 HOUILLES

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5 pièce(s) 110 Réf :  1936
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 240€.
Affichage des informations légales : AGENCE DE LA GARE - Houilles | Raison sociale : AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 80 PLACE ANDRÉ MALRAUX - 78800 HOUILLES | Siret : 43287872600012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR93432878726 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000027489 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14730 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante