• A vendre
  • Rare

Description

Réf : 1973
Située à quelques pas de la gare, cette ravissante maison de plain-pied vous accueille dans un cadre de vie paisible et pratique. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement astucieux, tandis que le séjour lumineux et la salle à manger spacieuse vous invitent à la détente et à la convivialité. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie harmonieux.
Les deux chambres offrent des espaces intimes et confortables, idéaux pour se ressourcer en toute tranquillité. Une salle d'eau et un toilette séparé ajoutent une touche de fonctionnalité à cette adorable maison. Le sous-sol total abrite un garage, une chaufferie, une buanderie et une pièce supplémentaire avec fenêtre, offrant un potentiel d'aménagement surprenant.
Le point fort de cette propriété est sans conteste le beau jardin qui entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air.
Cette maison est l'association parfaite de confort, praticité et tranquillité, à proximité immédiate de tous les services et de la gare, offrant ainsi un coin de paradis urbain.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et le confort de cette maison idéalement située.

** €472 000.00 honoraires inclus | €450 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1410€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    17 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    472000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface loi Carrez
    75 m2
  • Surface séjour
    40.5 m2
  • Surface terrain
    360 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Chaudière FRISQUET récente / VMC double flux / Fenêtre bois en survitrage et aluminium dans l'extension

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Garage en sous-sol
    Place de parking devant garage
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Informations complémentaires
    Portail et porte de garage motorisés
    Ravalement avec isolation récent
    Porte d'entrée Aluminium
    Porte de garage PVC

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Houilles 4 pièces 75 m2 , Houilles

€472 000.00 ** dont 4.89% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 75 Réf :  1973
Découvrez nos agences
80 PLACE ANDRE MALRAUX
78800 HOUILLES

Le quartier centre-ville

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€795 000.00 dont 3.25% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 160 Réf :  1552
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE LA GARE - Houilles | Raison sociale : AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 80 PLACE ANDRE MALRAUX - 78800 HOUILLES | Siret : 43287872600012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR93432878726 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000027489 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14730 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante