• A vendre

Description

Réf : 2005
Bienvenue dans ce ravissant pavillon de 122 m² idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare. Niché dans le quartier prisé des Fermettes, ce pavillon de 6 pièces offre un cadre de vie harmonieux et pratique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard mène à un spacieux séjour double baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée pour des moments de convivialité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Au premier étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès à un charmant balcon pour profiter des douces soirées, une salle de bains élégante et un WC indépendant. Un grenier à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire de 35m².
Sous-sol total : un véritable atout avec un garage pouvant abriter deux véhicules, ainsi que des espaces de stockage pratiques et cerise sur le gâteau une potentielle chambre d'amis ou grand bureau pour le télétravail de 16m² à finir d'aménager selon vos envies.
Le pavillon s'érige sur un terrain généreux de 322 m², offrant un jardin paysager soigné où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours.
L'aménagement extérieur est pensé pour créer une atmosphère paisible et verdoyante, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
En plus de sa proximité avec la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de venir découvrir ce bijou familial où confort, fonctionnalité et charme se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
** €760 000.00 honoraires inclus | €738 500.00 hors honoraires | Honoraires : 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78420
  • Ville
    CARRIERES SUR SEINE
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    760000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2071 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface aménageable
    35 m2 environ
  • Surface séjour
    33.4 m2
  • Surface terrain
    322 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Garage en sous-sol 2 voitures + possibilité de rentrer 2 voitures
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Carrières/seine Les Fermettes , Carrieres sur seine

€760 000.00 ** dont 2.91% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 122 Réf :  2005
Découvrez nos agences
80 PLACE ANDRÉ MALRAUX
78800 HOUILLES

Le quartier centre-ville

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DE LA GARE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DE LA GARE agencegare@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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5 pièce(s) 97 Réf :  2051
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE LA GARE - Houilles | Raison sociale : AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 80 PLACE ANDRÉ MALRAUX - 78800 HOUILLES | Siret : 43287872600012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR93432878726 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000027489 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14730 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante