• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : 2036
Découvrez cette perle rare : une maison de 220 m² nichée dans une résidence sécurisée offrant tranquillité et confort tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée élégante avec placard intégré, d'un séjour double spacieux et lumineux ouvrant sur deux magnifiques terrasses, ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec coin repas idéal pour les moments en famille. Un WC pratique et discret complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine chic aménagée en bureau vous mène à une suite parentale somptueuse avec accès à un balcon privé, salle de bains luxueuse (balnéo et douche italienne) et dressing sur mesure. Deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau relaxante avec sauna et un WC séparé complètent ce niveau. Le second étage offre deux grandes chambres lumineuses parfaites pour accueillir famille et amis, un dressing spacieux et un WC supplémentaire pour un confort optimal. Un garage attenant pouvant accueillir deux véhicules et l'absence de travaux à prévoir ajoutent à l'attrait de cette maison, prête à vous accueillir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception !
** €698 000.00 honoraires inclus | €674 128.40 hors honoraires | Honoraires : 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3470€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78420
  • Ville
    CARRIERES SUR SEINE
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    18 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    18 min

Aspects financiers

  • Prix
    698000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    75 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2511 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface loi Carrez
    193.66 m2
  • Surface au sol
    217.37 m2
  • Surface séjour
    45.47 m2
  • Surface terrain
    200 m2
  • Surface terrasse
    21 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Double vitrage bois avec volets motorisés ou volets persiennes / adoucisseur d'eau / radiateurs neufs / arrivée MAL dans le garage / Visiophone / Portail copro motorisé / Porte garage motorisée

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : AGENCE DE LA GARE - Houilles | Raison sociale : AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 80 PLACE ANDRÉ MALRAUX - 78800 HOUILLES | Siret : 43287872600012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR93432878726 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000027489 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14730 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante