• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 2069
Découvrez ce charmant pavillon, idéal pour une installation immédiate, situé dans un quartier paisible à seulement 12 minutes de la gare. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour toute la famille. En entrant, vous serez accueilli par un magnifique séjour double baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée et offrant un accès direct à un jardin enchanteur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Un WC pratique complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, chacune promettant confort et sérénité, ainsi qu'une salle de bains moderne avec toilettes.
Le sous-sol total est un véritable atout supplémentaire, proposant une buanderie fonctionnelle, un espace lecture pour des moments de détente, un coin télé pour les soirées en famille, une pièce dédiée au sport et au télétravail, ainsi qu'un espace de rangement généreux.
Vous apprécierez la terrasse et le jardin verdoyant, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'entrée pour véhicule ajoute une touche de praticité.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans une maison alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
** €549 000 honoraires inclus | €533 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès RER
    12 min
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1335 EUR
  • Coût Energie
    2072 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface loi Carrez
    85 m2
  • Surface au sol
    114 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    182 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Volets motorisés centralisés au RDC
    Climatisation réversible au RDJ

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Houilles 5 pièces 105 m² , Houilles

€549 000 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 105 Réf :  2069
Découvrez nos agences
80 PLACE ANDRÉ MALRAUX
78800 HOUILLES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE LA GARE - Houilles | Raison sociale : AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 80 PLACE ANDRÉ MALRAUX - 78800 HOUILLES | Siret : 43287872600012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR93432878726 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000027489 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14730 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante