Description

Réf : 2127

Découvrez cette perle rare dans le quartier prisé du Réveil Matin. Cette maison de plain-pied de 4 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous serez séduit par son double séjour avec accès au balcon, une cuisine dinatoire, deux chambres confortables, une salle de bains, et un wc. Le grenier aménageable vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace personnalisé. Le sous-sol en rez-de-jardin, doté de fenêtres, abrite un double garage offrant commodité et sécurité pour vos véhicules.
Située sur plus de 800 m² de terrain, cette maison offre un cadre paisible à seulement 3 minutes à pied de la gare, alliant ainsi praticité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

** €579 000 honoraires inclus | €561 000 hors honoraires | Honoraires : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78800
Ville
HOUILLES
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès RER
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Prix
579000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
68 m2
Surface séjour
22 m2
Surface terrain
807 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bonne
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Crépis
Style
Années 70
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/02/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2024
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
456 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
448 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
100 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR