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Exclusif

$Maison Houilles 5 pi\u00e8ces 104 m2 1\/13$

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Description

Réf : 2178

EXCLUSIVITÉ AGENCE DE LA GARE ! À SAISIR DANS QUARTIER RECHERCHÉ ! Située à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison pleine de charme vous accueille dans un environnement prisé, alliant confort et praticité. Elle comprend une entrée accueillante, un séjour double lumineux avec accès balcon, une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'un palier avec nombreux rangements. En bonus : un sous-sol total avec garage double pour faciliter le stationnement et le stockage. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 521 m² parfait pour la détente, comprenant un abri de jardin et une dépendance de 11 m² pour vos projets. Opportunité rare ? contactez-nous vite pour une visite !

** €599 000 honoraires inclus | €574 000 hors honoraires | Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78800
Ville
HOUILLES
Exposition
Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
3
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
4 min
Accès RER
15 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
599000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface loi Carrez
95 m2
Surface au sol
104 m2
Surface séjour
28.5 m2
Surface Dépendance(s)
11 m2
Surface terrain
521 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bonne
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Crépis
Style
Années 50
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.61 m
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Nombre parking intérieur
2
Nombre parking extérieur
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3530 EUR