A vendre
Exclusif

$Houilles 15 min Gare Maison de 7 pi\u00e8ces de 124 m2 en exclusivit\u00e9 1\/15$

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Description

Réf : 2185

Coup de coeur assuré pour cette maison en exclusivité avec l'Agence de la Gare, entièrement rénovée en 2018, située à 15 minutes de la gare et 8 minutes du centre-ville ! Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte de 22 m² entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain moderne, une douche supplémentaire et trois wc complètent ce bien. Le sous-sol total comprend une buanderie et un garage et une pièce d'environ 28 m² donnant sur le jardin. Le tout sur un terrain arboré de 382 m², idéal pour profiter des beaux jours. Bien rare, à ne pas manquer !

** 659 000 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78800
Ville
HOUILLES
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Accès Bus
4 min
Accès RER
15 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
659000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2233 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface séjour
49.35 m2
Surface terrain
382 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bonne
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Alarme
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR