• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2286
Découvrez cette superbe maison familiale idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la gare et des écoles, offrant un cadre de vie paisible et pratique à la fois. Nichée au coeur de toutes les commodités, cette propriété saura vous séduire par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée invitante menant à un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée insert et s'ouvrant sur une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé complètent cet espace de vie convivial.
À l'étage, un palier dessert cinq autres chambres avec placard, dont deux avec des points d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un toilette séparé. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire et un espace bureau ou de jeux, parfait pour les besoins évolutifs de votre famille.
Pour les amateurs d'espace de rangement, cette maison dispose d'un sous-sol total comprenant une grande pièce polyvalente de 33m², une buanderie-chaufferie, un cellier et une cave à vin. Un abri de jardin, un garage et un beau jardin avec système d'arrosage automatique viennent compléter ce bien d'exception.
À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix familial dans un environnement idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
** €996 000 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7390€ et 10070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès RER
    4 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    996000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2906 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    197.84 m2
  • Surface loi Carrez
    157.47 m2
  • Surface au sol
    197.84 m2
  • Surface séjour
    41.46 m2
  • Surface Dépendance(s)
    24 m2
  • Surface terrain
    700 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/12/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/12/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    361 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    390 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    111 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10070 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Houilles 11 pièces 197.84 m² - 4 minutes de la Gare , Houilles

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11 pièce(s) 198 Réf :  2286
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80 place André Malraux
78800 HOUILLES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE LA GARE - Houilles | Raison sociale : AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 80 place André Malraux - 78800 HOUILLES | Siret : 43287872600012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR93432878726 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 626 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000027489 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP14730 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 Nancy | Adresse du site : www.vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante