Maison Houilles 4 pièces 104 m² au sol , Houilles

€499 900 ** dont 3.09% TTC d'honoraires

pièce(s) •

103

m² •

Réf : 2897

A vendre
Exclusif

Maison Houilles 4 pièces 104 m² au sol 1/11

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Maison Houilles 4 pièces 104 m² au sol 10/11

Maison Houilles 4 pièces 104 m² au sol 11/11

Description

Réf : 2897

Maison 4 pièces - 104 m² au sol (91 m² habitables) - Quartier très recherché Idéalement située au pied de la gare et des commerces, à seulement 5 minutes des écoles et du centre-ville, cette maison entièrement rénovée allie charme, modernité et confort. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé sud-ouest, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement. À l'étage, une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et WC apporte un espace de vie intime et agréable. Rénovation haut de gamme avec isolation extérieure performante, triple vitrage aluminium avec volets motorisés et des matériaux de qualité pour un confort optimal.
Le DPE indiqué est projeté, le bien n'étant pas équipé d'un système de chauffage. Des devis pour son installation sont disponibles.

** €499 900 honoraires inclus | €484 900 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78800
Ville
HOUILLES
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès RER
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
2 min

Aspects financiers

Prix
499900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103.9 m2
Surface loi Carrez
90.9 m2
Surface au sol
104 m2
Surface séjour
33.04 m2
Surface terrain
169 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Zinc
Etat couverture
Neuve
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Neuf
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Sans
Eau chaude
Individuelle
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Informations complémentaires
- Portes triple vitrage sécurite
- Vélux motorisés iso phonique et thermique avec volets chambres
- Isolation extérieur 15 cm, isolation au sol 6 cm, isolation côté voisine 2 X 45 cm phonique
- Isolation Unilin Sarking toiture

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2025
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
26 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
49 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Surface de référence
90.9

Pièces justificatives

ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Repérage présence termites - selon la zone
3
Diagnostic nuisance sonore aérienne
3
Diagnostic parasite
3
Pouvoir(s) du représentant de la personne morale Vendeur (si mandant société ou association)
1
Extrait Kbis de moins de 3 mois
1
Statuts de la société
1
Plan cadastral
3
Attestation dommages / ouvrages (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
3
Certificat de conformité (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
3
Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
3
Déclaration de Travaux (DT)
3
Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
3
Plan Maison
3

Maison Houilles 4 pièces 104 m² au sol , Houilles

€499 900 ** dont 3.09% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 104 m² Réf : 2897

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80 place André Malraux
78800 HOUILLES

Le quartier centre-ville

Houilles

Houilles est une ville de 32 400 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Houilles est une ville calme avec...

Population :

31 981 habitants

Distance de l'aéroport :

14 km

Superficie :

4,5 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population7 163 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen38 ans
Revenu mensuel par ménage3 970 euros / mois
Taux de propriétaires63 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture21 %
Distance de l'aéroport : 14 km
Superficie : 4,5 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches4,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2,1 tous les 100m
Médecins1390 hab/médecin

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