Maison 90m² Houilles , Houilles

€428 000 ** dont 4.39% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2978

A vendre
Coup de coeur

Description

Réf : 2978

Dans un quartier calme et recherché, à 18/20 minutes à pieds de la gare, 5 des écoles et commerces, cette maison entièrement rénovée en 2018 avec pompe à chaleur et isolation permettant d'avoir un DPE en A vous séduira par son potentiel d'agrandissement et son spacieux jardin paysagé de 387 m². Elle comprend une entrée, un séjour double donnant accès à une terrasse et au jardin, une cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres (3ème possible en réagençant), une salle de bains et un WC. Un sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie et rangement complète ce bien rare. A visiter sans tarder!

** €428 000 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78800
Ville
HOUILLES
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Accès RER
20 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
428000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
387 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Couverture
Tuiles
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Thermodynamique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Informations complémentaires
Rénovation 2018

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Balcon ou terrasse
Oui
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2026
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
53 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR

Maison 90m² Houilles , Houilles

€428 000 ** dont 4.39% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 90 m² Réf : 2978

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Population :

31 981 habitants

Distance de l'aéroport :

14 km

Superficie :

4,5 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population7 163 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen38 ans
Revenu mensuel par ménage3 970 euros / mois
Taux de propriétaires63 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture21 %
Distance de l'aéroport : 14 km
Superficie : 4,5 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches4,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2,1 tous les 100m
Médecins1390 hab/médecin

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