CARRIÈRES-SUR-SEINE - LES FERMETTES - 8 minutes Gare , Carrieres sur seine

720 000 € dont 2,86% TTC d'honoraires

pièce(s) •

121

m² •

Réf : 3059

A vendre

Quartier recherché

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Description

Réf : 3059

Dans le très recherché quartier des Fermettes, découvrez cette charmante maison mêlant avec élégance le cachet des années 1930 et le confort d'une extension réalisée en 2017.
Elle offre une entrée, un salon ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste double séjour baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Une quatrième chambre peut facilement être créée. Une seconde salle de bains, deux toilettes et un sous-sol complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré, exposés sud-ouest et sans vis-à-vis.
Une maison familiale, lumineuse et idéalement située, à seulement 8 minutes à pied de la gare et à proximité des commodités. Un véritable coup de coeur !

** €720 000 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600€ et 3570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès RER
8 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
720000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1838 EUR
Coût Energie
2680 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
121 m2
Surface loi Carrez
121 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
278 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Etat général
Très bon état
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Informations complémentaires
Isolation extérieure en laine de bois 2022
Radiateurs connectés

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3570 EUR
Surface de référence
121.28

CARRIÈRES-SUR-SEINE - LES FERMETTES - 8 minutes Gare , Carrieres sur seine

720 000 € dont 2,86% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 121 m² Réf : 3059

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