Maison Houilles 6 pièces 107 m² - 5 minutes de la Gare , Houilles

569 000 € dont 3,45% TTC d'honoraires

pièce(s) •

107

m² •

Réf : 3067

A vendre

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Description

Réf : 3067

Seul Mandataire. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (gare et écoles à moins de 5 minutes), cette maison récente de 6 pièces et 107 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage comprend un couloir desservant deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Au second étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit.
Un sous-sol total apporte de précieux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur un terrain de 198 m², la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin parfaitement exposés sud-ouest, idéals pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison familiale récente, idéalement située, à découvrir sans tarder !

** €569 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78800
Ville
HOUILLES
Exposition
Ouest
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès RER
5 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
569000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2500 EUR

Surfaces

Surface
107 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
198 m2

Extérieur

Année construction
2013
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR
Surface de référence
120.52

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