Maison Houilles 7 minutes Gare , Houilles

475 000 € dont 4,4% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 3090

A vendre

Description

Réf : 3090

Idéalement situé dans le quartier du Réveil Matin, proche écoles, gare et centre-ville maison d'environ 93m² au sol au calme dans un passage offrant: une véranda, une entrée, un séjour double, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains et WC au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau avec placards. Un sous-sol total composé d'une 3ème chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie/chaufferie complète ce bien d'exception sur un terrain arboré de 288m² sur lequel vous pourrez rentrer vôtre véhicule. A visiter sans tarder!

** €475 000 honoraires inclus | €455 000 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78800
Ville
HOUILLES
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès RER
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
475000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
715 EUR
Coût Energie
1900 EUR/an

Surfaces

Surface
75 m2
Surface au sol
93 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrain
288 m2
Surface terrasse
13 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Type parking
Simple
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
Location d'un parking 59€ dans copro à côté
Nombre parking extérieur
1
Fibre Optique
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR
Surface de référence
61.45

Maison Houilles 7 minutes Gare , Houilles

475 000 € dont 4,4% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 75 m² Réf : 3090

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