La vente d’une maison est constituée d’un grand nombre d’étapes qu’il s’agisse d’une vente entre particuliers ou d’une vente réalisée par une agence immobilière. Découvrez dans cet article les principales phases à prendre en considération afin de réussir ce type d’opération immobilière.
Organisation et gestion des visites
Dès que votre maison est en vente, vous allez sûrement avoir des offres de nombreux acquéreurs. Ces derniers sont en droit de demander à visiter le bien immobilier avant de se décider. Afin d’intéresser le plus grand nombre d’acheteurs potentiels, vous devez avant tout veiller à l’entretien du bien immobilier. Pour qu’une visite se déroule sans encombre, vous devez mettre les visiteurs dans des conditions optimales. Ainsi, vous devez dégager les espaces au maximum, enlever les éléments de décoration trop personnels, et ce, afin de laisser les candidats se projeter entièrement dans votre propriété.
L’offre d’achat
À l’issue de plusieurs visites pour la vente maison à Sartrouville, il est possible que vous receviez des offres d’achat de la part des potentiels acquéreurs supposément intéressés. Dans le cas où l’offre serait faite au prix, de manière théorique, le vendeur ne peut se soustraire à la vente, il est obligé d’accepter. En revanche, si l’offre est faite en dessous du prix proposé, là, une négociation peut s’installer entre les deux parties.
La signature de l’avant-contrat
Une fois l’accord conclu, l’étape suivante consiste à signer un avant-contrat de vente (compromis). Un professionnel de l’immobilier est habilité à assurer la rédaction et la signature du document. Cet engagement officiel lie les deux parties (acquéreur et vendeur) avant la finalisation de la transaction auprès du notaire. Notez que l’acheteur dispose d’un droit de rétractation de sept jours après le compromis. Passé ce délai, seules les conditions suspensives inscrites en amont dans l’avant-contrat de vente peuvent annuler celle-ci.