Comme tout autre investissement dans le secteur de l’immobilier, la vente d’un terrain doit passer par un certain nombre d’étapes primordiales. Cet article vous fournit les éléments d’analyse en vue de rentabiliser votre projet.
Le plan local d’urbanisme
Le plan local d’urbanisme en lui-même est un dossier visant à fournir une aide à la prise de décision. La procédure obligatoire consiste à le consulter afin de déterminer si votre vente de terrain à Sartrouville est possible ou non. Pour en avoir une idée précise, il est mieux recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Depuis quelques années, certaines communes disposent d’un budget particulier afin d’alimenter un site officiel où le PLU peut être visité. Mais si le plan est regroupé entre plusieurs communes (Plan local d’urbanisme intercommunal), il est préférable de contacter directement les autorités communales.
Le bornage et les améliorations à apporter
Évidemment, si une personne décide d’acheter votre certain, il est presque sûr que cette personne veut construire son domicile. Mais pour que le domicile en question soit digne de ce nom, le terrain doit posséder certains éléments spécifiques. Il en est ainsi des évacuations et conduites d’eau et de gaz, des servitudes de passage ou de l’accès aux voies publiques. Si vous voulez vendre à un prix avantageux, faites en sorte que ces paramètres soient réalisables. Mais avant toute chose, vous devez exécuter le bornage de votre terrain afin d’éviter tout litige éventuel et pour être légalement en règle. Étant donné que cette action nécessite des outils et des compétences spécifiques, il vaut mieux recourir aux services d’un géomètre expert, sinon d’une agence immobilière.