La plupart des entreprises décident de mettre à côté les baux commerciaux au profit d’un achat de locaux. Un choix judicieux, mais qui est toutefois délicat. Dès lors qu’une enseigne souhaite procéder à l’achat d’un local commercial à Houilles, quelques règles doivent être respectées. Ce guide vous dévoile les détails.
Bien avant la vente
Toute société qui souhaite investir dans un local commercial à Houilles doit avant toute chose rechercher un bien selon certains critères qui permettent à son enseigne de prospérer comme l’emplacement, la surface et bien d’autres encore. Dès que le bien que vous souhaitez acquérir trouvé, vous devez signer un contrat avant-vente pour sceller l’acte authentique. Il reprend un grand nombre de points, surtout le prix de la transaction, incrémenté de frais supplémentaires ou non. Dans plusieurs cas, pour protéger le bailleur, le contrat avant-vente se signe avec des conditions suspensives. Cela revient à dire que l’acquéreur s’engage à trouver un financement auprès de différents établissements bancaires.
Lors de l’acte de vente
Une fois la transaction a eu lieu, les intervenants (le vendeur et l’acquéreur) vont signer un acte définitif de vente. Le futur propriétaire a, à partir de ce moment, une obligation financière envers le bailleur. Pour l’achat d’un local commercial à Houilles, l’acheteur se doit de transmettre la somme au vendeur. Divers frais afférents à la vente peuvent venir s’incrémenter. Même si les frais supplémentaires sont déjà mentionnés dans l’avant-contrat, ils sont indiqués de nouveau dans l’acte authentique de vente. Aussi, les honoraires du notaire sont indiqués dans ledit contrat et sont à la charge de l’acheteur.