La vente d’une maison est un processus qui s’avère souvent très long. Depuis l’idée de cession du logement jusqu’à la signature de l’acte officiel de vente auprès du notaire, il peut s’écouler des mois. Alors, quelles sont les techniques à adopter pour accélérer la vente d’une maison ? On vous dévoile tout !
Bien étudier le marché immobilier local
Pour réaliser la vente d’une maison à Cormeilles-en-Parisis de façon simple et rapide, vous pouvez commencer par réaliser une analyse pointue du marché immobilier local. Il s’agit, en général, d’une tâche qui consiste à étudier le profil des potentiels acquéreurs de la zone. De cette manière, vous êtes plus en condition de les convaincre, car vous connaissez parfaitement leurs aspirations.
Préparer au préalable les documents de vente
En tant que propriétaire vendeur, la loi exige que vous mettiez à la disposition de l’acheteur un certain nombre de documents.
Il s’agit entre autres des dossiers ayant trait avec les diagnostics techniques immobiliers. Ces renseignements concernent :
- L’état des installations électriques
- Le sol
- La surface habitable du domaine
- La taxe foncière
- La taxe d’habitation
- Les risques d’exposition aux inondations
Redonner un coup de jeune au logement
Afin de donner plus d’engouement aux potentiels preneurs lors de leur visite, vous devez penser à redonner un coup de jeune à votre maison. Là, il ne s’agit pas de refaire tout le décor de manière entière, mais d’y réaliser quelques travaux indispensables. Vous pouvez ainsi :
- Changer les accessoires défectueux (robinets, lampes, chaudière, etc.)
- Passer de légères couches de peinture sur les murs, le portail…
- Aérer les pièces en changeant la disposition des meubles