A vendre
Exclusif

Description

Réf : 1887

Jolie maison des années 30' de 4 pièces située dans le quartier recherché du Tonkin à proximité de toutes les commodités (15-17 min à pied de la gare et 12 min du tramway T2) offrant : une pièce de vie de plus de 25m² avec séjour et cuisine ouverte, une salle à manger (3e chambre poss.), deux chambres, une salle de bains, un wc à chaque étage, ainsi qu'un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie, une cave à vin et une pièce avec fenêtre. Elle bénéficie également d'un espace extérieur exposé sud-ouest composé d'une terrasse et d'un jardin.
Une exclusivité AGENCE DE LA GARE !!!

** €399 000.00 honoraires inclus | €385 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78800
Ville
HOUILLES
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès RER
15 min
Accès Tramway
12 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
928 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
72 m2
Surface au sol
72 m2
Surface séjour
25.5 m2
Surface terrain
194 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bonne
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.6 m
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Informations complémentaires
Climatisation réversible
Portail et porte garage motorisés

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
295 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR